Kan en drevd miljonär spara motorstaden?

2024 Författare: Ethan Spencer | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 09:02

Köp lågt, sälj högt. Det är den enkla, men ändå kraftfulla formeln bakom alla lönsamma affärstransaktioner, och kan, när det upprepas ofta, leda till stor framgång. Dan Gilbert är förmodligen mest känd nationellt som ägare till NBA: s Cleveland Cavaliers som gjorde rubriker när han offentligt basade LeBron James för att döda Cavs för Miami. Gilbert gjorde sin förmögenhet som grundare av Quicken Loans. Han har 3,5 miljarder dollar i banken, äger ett NBA-lag och nyligen har han blivit involverad i kasinon i både Ohio och Michigan. Fortfarande, Gilbert bankar på den enkla magiska formeln (köp låg, sälja högt) när det gäller hans hemstad Detroit, som nyligen blev den största staden i USA för att deklarera konkurs. Det är ungefär så lågt som det blir. På baksidan kan en Detroit-konkurs vara ett utmärkt tillfälle för Gilbert att fördubbla sin plan för att rädda Detroit och möjligen göra en annan förmögenhet i processen!

Född i Detroit 1962 kom Gilberts första allvarliga förvirring i affärer vid 12 års ålder när han och hans yngre bror började pizzeriaaffärer ur deras mammas kök. De levererade kort pajerna på cyklar till grannar innan de stängdes av hälsoavdelningen. Gilbert senare examen med en kandidatexamen i journalistik från Michigan State University, som han följde upp med en juris doktorsexamen från Detroit Wayne State University Law School.

1985, tillsammans med några kollegor och hans yngre bror, grundade Gilbert Rock Financial, som i slutet av 90-talet blev en av de största oberoende hypotekslångivarna i USA. Quickbooks-maker Intuit Inc. köpte Rock Financial för en rapporterad 532 miljoner dollar 1999 och omnämnde företaget Quicken Loans. Bara två år senare ledde Gilbert en grupp privata investerare att återköpa företaget och betalade bara 64 miljoner dollar. Idag är Quicken landets största online-detaljhandelspantagog och den tredje största övergripande.

Detroit är konkurs? Det kan faktiskt vara bra nyheter för Gilbert, som under de senaste åren har samlat en imponerande portfölj - omkring 1 miljard dollar värd - i centrala Detroit fastigheter, nu totalt ca 30 byggnader och mer än 7,5 miljoner kvadratmeter utrymme. Hans vision är att göra Detroit till ett livligt tekniskt knutpunkt med ett järnvägssystem, museer, ett operahus och mer. Denna konkurs kan faktiskt skapa ett perfekt tillfälle att dubbla ner och expandera. Detta är en artisters mockup av Gilberts vision för downtown Detroit:

Några av Gilberts anmärkningsvärda Detroit innehav inkluderar:

• Den historiska Madison Theatre Building, omnämnd "M @ dison Building", som rymmer tekniska företag som Twitter och UpTo
• Den historiska Dime-byggnaden, omnämnd "Chrysler House" till ära för sina högsta fakturerade hyresgäster
• den Albert Kahn-designade första nationalbyggnaden
• Federal Reserve Bank of Chicago Detroit Branch Building, som är noterat på National Register of Historic Places
• Den Minoru Yamasaki-designade One Woodward Avenue
• Majoritetsintresse i Greektown Casino

Allt sagt, Gilbert's Detroit-investeringar omfattar cirka 4 miljoner kvadratmeter kommersiellt utrymme och ytterligare 3,6 miljoner kvadratmeter parkering. Och utrymmet har förvärvats vid källarkostnadspriser - ibland så lågt som 5 dollar per kvadratmeter. (Vad kan köpa dig en lyxig lägenhet på Manhattan kan ibland köpa dig en hel skyskrapa i Detroit.)

Det är allt förutom hans redan imponerande cache av Cleveland-investeringar, som inkluderar:

• Horseshoe Casino
• The Ritz Carlton Hotel
• Cleveland Cavaliers basketlag och Quicken Loans Arena där de spelar
• Den amerikanska Hockey Leagueens Lake Erie Monsters
• Arena Football Leagues Cleveland Gladiators

Gilbert's Detroit-strategi började på allvar sommaren 2010 när han flyttade Quicken Loans huvudkontor och cirka 1700 av sina anställda från förorten Livonia till centrala Detroit. Sedan dess har han hällt sina resurser för att hjälpa till med att revitalisera Detroits flodfront, driva en tech-fokuserad företagsinkubator och bygga en ljustrafiklinje längs sin huvudsakliga korridor (Woodward Avenue, där hans far en gång ägde en bar). Han är också en samarbetspartner i en riskkapitalfond som stöder avancerade Detroit-baserade tekniska företag. I ett försök att attrahera unga, utbildade invånare att bo i staden erbjuder Quicken Loans och några andra företag uthyrnings- och inteckningssubventioner till sina anställda som flyttar i centrum.

Dessa dagar, om du vill få något gjort i staden Detroit, vänder du dig till Dan Gilbert. Han är spearheaded ett placeringsinitiativ som heter "Opportunity Detroit", som föreställer en livlig urban kärna som är attraktiv för invånare, besökare och företag, full av walkable utrymmen och spännande detaljhandel. Han är ansvarig för att locka till och hålla utomhuskläderförsäljaren Moosejaw i staden, samt en planerad lyxköpare. Rykten har virvlat i flera månader, att Gilbert också hovar Apple för att ta med en butik i centrum. Och tack vare sitt stöd hade Detroits bud att vara värd för ESPNs X-Games-tävling i staden riktiga ben (det gick slutligen till Austin, Texas).

Gilbert bor själv i den välskötta byn Franklin, Mich., Cirka 30 minuter norr om Detroit, med sin fru, Jennifer och deras fem barn.Trots alla de mycket offentliga affärerbjudanden som Gilbert har gjort och den förmögenhet han har pågått spelar han sitt privatliv nära väst. Nästan alla journalistiska skisser av honom är ritade från sin affärsverksamhet, där han är känd som en jordnära prankster som värderar öppenhet och samarbete, samt ljusa färger och komiska sansar.

Gilberts aktoner är avsedda att vitalisera den kämpande Motor City, som inte har mycket längre att falla. Det är en stor satsning, inte utan riskerna, men den ivriga sportfläkten drivs för att vinna. Han gör det inte bara av hans hjärtas godhet. Om Detroits förmögenheter återfaller, kommer ingen i Motown att bli en större vinnare än Dan Gilbert. Men med tanke på att mycket av Detroit ser ut så här, tror du att han kan dra av den?: