Celeb Homes är besvärande på fastighetsmarknaden

2024 Författare: Ethan Spencer | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 09:02

Att leva livet av lyx i Hollywood och bortom kan verka som en dröm för kändisar, men stardom kanske inte spelar ut till deras fördel när det gäller fastighetsmarknaden. Faktum är att kändishem tenderar att ligga kvar på marknaden längre än den genomsnittliga säljarens egendom.

De fantastiska poolerna, pensionat och inhemska teatrar som ofta ingår i kändisens hempaket låter säkert bra och lyxigt, men inte till den genomsnittliga homebuyer. En nyligen genomförd analys av bostadsfastighetsbolaget Redfin tyder på att kändisägda fastigheter inte är nära så eftertraktade som kändisar själva, men tenderar istället att stanna kvar på marknaden längre än "icke-kändishem".

Analysen spårade många olika variabler av kändishem, från det överraskande till det inte så överraskande. Enligt de uppgifter som samlats in från Redfin, berömde kändishem oroväckande både större sovrum och badrum än andra fastigheter. Dessutom kostar stjärnegenskaper mer per fot än andra närliggande bostäder. Den överraskande faktorn var emellertid att i genomsnitt visade kändishem att ha stannat på marknaden i genomsnitt 36 dagar längre än andra hem. Ett annat slag för stjärnor som vill sälja? Även när kändisfastigheter stängs på säljs det ofta under - och ibland långt under - det ursprungliga priset.

Så, vad ligger bakom den svaga fastighetsmarknaden för dem på A-listan? Som ett företag som tillhandahåller en webbaserad fastighetsdatabas (tillsammans med mäklarfirmor) påpekade Redfin att den höga smaken som ofta eftersökts av kändisar inte nödvändigtvis är idealisk för den genomsnittliga fastighetskunden. Till exempel söker framtida husköpare inte nödvändigtvis källare med basketplaner, olympiska medelpooler eller egen hemsklubb. Medan dessa avancerade tillägg kan låta locka till en viss kändisstatur, föreslog Redfin att de kan vara allt annat än den genomsnittliga homebuyer.

Ett annat problem som kan uppstå när en av Hollywoods elit listar sin egendom kan mycket väl bara bli allvarliga köpare i dörren. Till skillnad från ett vanligt hem på marknaden kan egendomssökande parter behöva delta i en utökad och komplicerad vettingprocess för att runda ett kändishem. När det gäller ett hem som tillhör en stjärna, kan köpare helt enkelt glömma ett öppet hus.

På grund av de extra hoops och komplikationer som går in i en A-listare som säkerställer en försäljning på deras senaste listade egendom är tiden inte det enda som ofta förloras i processen. Trots höga initiala pristaggar och drömmar om storhet kan även eliten vara mindre än imponerad av det slutliga erbjudandet. Faktum är att data som samlats in av Redfin föreslog att kändisar faktiskt är mer benägna att lösa sig med ett lägre till betydligt lägre försäljningspris än vad de ursprungligen hade hoppats på.

I vissa fall befann sig kändisar sig själva för mer än 1 miljon dollar mindre än deras ursprungliga pris. Till exempel slutade Jessica Simpson med att bita på kullen när hon listade sitt Beverly Hills hem för nästan 8 miljoner dollar och slutade att sätta 1,595 miljoner dollar mindre än hon hade bett. På samma sätt slutade skådespelaren Matthew Perry att netta 2,85 miljoner dollar mindre än de initiala 25 miljoner dollar som han listade sitt Malibu-hem för när han sålde det 2015.

För att spåra de till synes ofördelaktiga fastighetsresultaten för kändisar, redfinerade Redfin data om köp och försäljning av 60 kändishem och jämförde det med hem inom 500 meter av samma egenskaper som såldes inom samma år av den närliggande kändisfastigheten.