2023 Författare: Ethan Spencer | [email protected]. Senast ändrad: 2023-05-26 18:10
New York fastighets miljardär Larry Friedland visade sig inte vara i den verksamhet han är i. Han hade för avsikt att bli apotekare. På 1950-talet var han i skolan som studerade för den karriären när han träffade en man som heter Nathan Miller. Miller var en New York fastighetsexpert. Han kunde ta en adress och berätta allt du någonsin skulle vilja veta om det - storleken, arkitekten, som hade hoppat av sitt tak mm Millers kunskap upphetsade och inspirerade Friedland. Han var fast på fastigheter direkt och hans karriär som apotek var en sak från det förflutna, då han kom in i den galna världen av Manhattan fastigheter.
1962 köpte Friedland ett antal butiker i Harlem som förankrades av Bickford's Coffee Shop. Hans mentor, Nathan Miller, mäklare affären. Friedland behövde tre inteckningar och ett lån för att betala $ 400.000 fråga. (Det är $ 3,1 miljoner i 2015 dollar.) Snabba framåt 50 år till 2012 när Friedland köpte en tre-story, förekrigskolonial på Madison Avenue för 141,5 miljoner dollar. Den här gången betalade han pengar. Låt oss ta en titt på hur Larry Friedland gick från apoteksstudent till miljardär New York Real Estate Mogul.
Friedland grundade Friedland Properties med sin senbror Melvin 1960. Idag är han den största detaljhandlaren på Madison Avenue med mer än 20 byggnader. Friedlands portfölj av fastigheter inkluderar även New York City parkeringsgarage och mycket, samt två lyxiga byggnader. Friedland har en uthyrningsstrategi för att låta hans kommersiella fastigheter vara tomma tills han får hyresgästen och hyra som han vill ha. Friedland kan uthärda långa lediga platser på grund av sina enorma innehav - de flesta är skuldfria. Friedland har en uppfattning om vilka hyresgäster han vill ha och han handplockar dem för att hålla Madison Avenue livlig. Till Friedland betyder det ingen delis.
Tidigt i sin karriär var Friedland på semester i Puerto Rico och han märkte hur många Banco Populära grenar det fanns. Han gick in i en och sa till chefen att han hade en bra plats för banken i New York. Banken hamnade i en av Friedlands Harlem egenskaper. Från och med den tiden började Banco Popular finansiera sina fastighetsaffärer.
Friedland köpte sin första Madison Avenue fastighet 1965. Vid den tiden var den berömda gatan fylld av drogbutiker, mamma och popklädbutiker och hårdvaruaffärer. Det var inte förrän 1990-talet att Madison Avenue blev en chic destination för lyxvarumärken. På så sätt är Friedland en förtrollare. Han har haft en otrolig förmåga över sin 55-åriga karriär i fastigheter för att ta reda på vad som ska bli varmt och trendigt på vägen och komma in när det blir billigt. Han är också tålmodig. Han ser potentialen och snapar fastigheten när den är oönskad och billig. Det var vad han gjorde på Madison Avenue.
Friedland betraktas till stor del som gatekeeper till de bästa detaljhandeln i New York City. Hans Madison Avenue egenskaper ensam är värda 1,6 miljarder dollar. Årliga hyror på sträckan Madison Avenue från 57th till 72nd gatorna genomsnittet över $ 1600 per kvadratmeter. Friedlands nuvarande Madison Avenue hyresgäster inkluderar Kate Spade, Dolce & Gabbana och Ralph Lauren.
Ungefär sju mil norr om Madison Avenue i Bronx ligger en annan enklava av Friedland egenskaper. Friedland äger de flesta av affärerna på den främsta shoppinggatan Riverdale, Johnson Avenue. Han sysselsätter sin "Madison Avenue Strategy" här - vilket gör att affärsidor kan förbli lediga, eftersom han väntar på rätt hyresgäst för den vision han har för Johnson Avenue.
Friedland är gammal skola. Han är förtjust i handslag för att försegla en överenskommelse och lämnar resten upp till advokaterna. Telefoner från fastighetsmäklare är sällan svarade. I stället fortsätter Friedland att efterlikna sin mentor Nathan Miller och börjar varje dag med en genomgång av varje enskild försäljning av varje byggnad i staden. När en mäklare ringer, vet han omedelbart om affären är meningsfull för honom eller inte.
Friedland är inte intresserad av att flytta in i någon av New York Citys snabbt gentrifying stadsdelar som Brooklyn och Queens. Han föredrar att vara expert i ett litet område och jämför dessa städer till att vara så långt bort som Idaho.
Friedlands fastigheter värderas till 3 miljarder dollar.
Populärt ämne
Den här självgjorda miljonären ändrar världens ett grannskap på en gång och du har nog aldrig hört av honom
Harris Rosen växte upp i getto och använde utbildning för att skapa ett bättre liv. Nu förändrar han livet för dem omkring honom på ett fantastiskt sätt.
Kenny Chesney är den rikaste musiker vars musik du noga aldrig hört (Ok kanske du har, jag har inte )
Jag kunde inte hedra en enda Kenny Chesney-sång. En satsning på många CNW-läsare kunde inte. Jag satsar också CNW-läsare skulle vara chockade att veta hur mycket pengar Kenny tjänar varje år
En man har skrivit så gott som varje stor popsong under de senaste 20 åren. Och du har nog aldrig hört hans namn
Du kanske inte känner till karriären hos den svenska födda superproducenten Max Martin. Egentligen är du väldigt bekant. Du visste det inte.
Amancio Ortega är den tredje rikaste personen på planeten, och på något sätt har de flesta människor aldrig hört talas om honom!
Amancio Ortega är den tredje rikaste personen i världen med en nettovärde på 65 miljarder dollar, men de flesta har nog aldrig hört sitt namn.
Han har sålt mer digitala sånger än någon annan och du har nog aldrig hört hans namn
Jay Chou har sålt mer digitala singlar än någon annan musikartist. Så varför har vi inte hört mer om honom?
