Denna NYC Townhouse säljs bara på $ 12M rabatt

2024 Författare: Ethan Spencer | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 09:02

En anmärkningsvärd bybostad i östra östra sidan är utanför marknaden för 12 miljoner dollar mindre än den som senast såldes. Enligt Wall Street Journal, den eleganta spridningen av egendom bortgjuten på öst 70^th Gatan på Manhattan har sålt för 19 miljoner dollar, en minskning med 39% från den 31 miljoner dollar som senast såldes för nästan två år sedan.

Efter att ha suttit på marknaden i två år och med varierande prislappar, blev århundradesavtalet inked ut till förmån för fastighetsinvesterare David Edelstein, som berättade för Tidning han köpte hemmet som en investering i en off-market-affär som stängdes tidigare i månaden. Men medan Edelstein kan ha gjort sig som en bandit i den överraskande NYC-försäljningen, säger vissa att det kan innebära problem för Manhattan på fastighetsmarknaden.

Daterad tillbaka till mitten av 1800-talet har detta fem-sovrumshem sett flera renoveringar i sin tid. Känd framträdande som det gångna radhuset av historikern Susan Soros Weber, finansministern George Soros ex-fru, såldes hemmet (post-remodel) senast 2014 för 31 miljoner dollar. Medan 5 700 kvadratmeter skönhet av en egendom kan vara någon Manhattanite dröm, blev hemmet omtänt bara ett år senare med en prislapp på 33 miljoner dollar.

Tyvärr kan inte ens hemmets fantastiska bekvämligheter, som inkluderar ett glasdammat frukostrum och en 26-fots djup trädgård först och främst kunna bita på det priset. Trots flera års renoveringar (och till och med en A-lista granne för att starta i form av Woody Allen, ägare till townhouse intill), skulle hemmet inte sälja igen förrän 2016.

Med inga omedelbara köpare sjönk priset till 28 miljoner dollar. I 2016 föll det priset två gånger, omnotering för 27 miljoner dollar i februari innan det återkom med ett pris på 22 miljoner dollar i maj. Blixt fram till nuet, där det som en gång var ett marknadsnormpris, huggades ned med en överraskande 39% i Edelsteins tjänst.

Medan skillnaden i försäljningspriser för detta hem under 2014 och 2016 är ganska häpnadsväckande - en rabatt på 12 miljoner dollar är inget att skämta om - vissa tyder på att detta kan vara det mest framträdande exemplet på en skiftnyckel på fastighetsmarknaden Manhattan hittills. Men fastighetsmäklare berättade för Tidning att medan människor känner marknaden är trenden ner, kan detta helt enkelt vara ett fall av den tidigare ägaren överbetalning till att börja med. Oavsett framtiden för bostadsförsäljningen på Manhattan och därutöver är denna transaktion av livstidstransaktion definitivt en för böckerna.

David Edelstein är chef för TriStar Capital och ansvarar för utvecklingen av W South Beach-hotellet i Miami. Han äger mer än ett dussin bostads- och kommersiella byggnader i hela New York City, med många andra fastigheter i hela landet. Enligt Tidning, var 19 miljoner dollar radhus tydligen tagit bort från marknaden strax innan Edelstein köpte den.